随着黄金周战况拉开，广州楼市进入今年的第二次推货和销售高潮，各区不少新盘已在9月纷纷抢闸上市，各楼盘的抢客战已经打响。从目前各大发展商的黄金周推货数量来看，“十一”楼价继续上涨在所难免。

据合富辉煌、经纬等多家中介行的监测数据显示，“十一”供货量将高于今年“五一”黄金周，有市场人士提醒，趁黄金周看楼潮不少楼盘提前开放样板间“储客”，目前市场选择空间仍充足，市民在高价潮下看楼更要理性。

“十一”看楼不可错过白云天河

今年国庆黄金周，白云区和天河区将是楼市的供应主力，两区都有多个备受关注的新盘开售和推出，预计吸引大量人流。合富辉煌研究部数据表示，白云区是今年“十一”全市各区中新推货量最多的城区，预计黄金月期间住宅新增供应6000余套，比去年黄金周有较大增幅，由于其他以往的主力供应区新推货量明显减少，白云区占全市新增供应份额高达1/3。

而天河区的市场新增供应量保持稳中略升态势，黄金周新增供应占全市比重略超27%，仍是最主要的住宅产品供应区域之一。

其中，由于有大型新盘恒大御景半岛开盘，万科金域蓝湾开放，加上最近的“地王效应”，金沙洲有望成为黄金周的“明星板块”，是“十一”看楼客不可错过的去处，市场人士预测，金沙洲将是黄金周最热的板块。另外，天河区也有中海璟晖华庭、嘉裕君玥公馆、公园一号等新盘上市或开放新样板房，相信是高端看楼客的优先选择。

不少楼盘提前在国庆开放

尽管这个黄金周市面上推出促销打折的楼盘并不多见，但大多数发展商还是抓住黄金周这个看楼人潮最多的机会，不少尚未拿到预售证的楼盘都选择在黄金周提前开放样板间招徕看楼客。如金沙洲的万科中粮金域蓝湾、珠江新城的中海花城湾、保利108公馆还有白云区的颐和上院二期、番禺区的广州雅居乐花园新地、锦绣半岛银湾等，都是该区域备受关注的楼盘。

市场人士预计，这些楼盘即使只是开放样板房，仍会吸引相当多的人流，因此黄金周的成交数字统计应该往后推，相信十月中旬的成交数字会大增。

“万元房”时代应理性购房

据合富辉煌市场研究部对“十一”黄金周广州楼市的监测，今年国庆期间可售住宅的价格仍然较高，约三分之二新货属于“万元户”，低于1万元/平方米的“中低价”货源仍然不足。面对市中心区“万元楼唱主角”的现象，市场普遍认为，这个黄金周将属于有钱人，多数买楼者只能“看看热闹”。据悉，“十一”可上市的住宅数量比“五一”有所增多，但可售住宅价格较高。据合富辉煌集团市场研究部的统计显示，今年“十一”黄金周期间，销售均价在10000元/m2以上的楼盘占总推货量的60.1%，其中以10000－15000元/m2的楼盘最多，占全市新增供应量的28.8%，均价在20000元/m2以上的楼盘也占12.5%。尤其让人感到惊讶的是，“十一”黄金周期间，海珠、越秀、荔湾三区都没有单价在万元以下的住宅产品了，其中海珠区和越秀区新推产品的均价都在15000元/m2以上，连一向被视为“中价区域”的白云区，在“十一”黄金周期间10000元/m2以上的新货也大幅增加，占该区新增供应总量的74%。

同时，由于房价涨势未能有效减缓，又值十七大即将在10月召开之际，一些投资者担心会前或会后有重大楼市政策出台，不敢轻易入市，选购高价楼盘也更谨慎和理性。