黄金周首日看楼人多过买楼人

    与以往黄金周相比，昨日的宏城车场中的看楼巴显得较为冷清。

    记者在宏城车场看到，在车场靠商铺一侧的等候区里，派发各楼盘资料的销售人员远多过等候看楼车的市民，其中，广州本地某大型开发企业同时有5个楼盘在此开设楼巴，除了前往清远、南海方向的看楼巴有较多市民乘坐外，不少楼巴内只有几个看楼客。记者同时了解到，比较受欢迎的两个楼盘楼巴搭载的看楼客不少并非“买楼”而是“看楼、休闲”而已。在排队人数较多的某楼盘看楼巴前，一位排队的女士告诉记者，这是前往清远某假日半岛的楼巴，但她“只是去看看，因为我有朋友买了那儿的房子”。

    首次置业年轻人考虑限价房

    据阳光家缘显示，广州可售商品住宅共42699套、315个楼盘、建筑面积5326468平方米，可售套数比“五一”黄金周增加了30%以上。但同时据有关统计，广州9月底至10月期间，均价为1万元/平方米的新货占总推货量的六成，其中近三成的均价集中在1.5万~2万元/平方米之间。记者发现，“有钱人”成为这个黄金周楼市的主角。

    记者在刚开盘的云山熹景看到，售楼部大堂内人头涌涌，开盘不到50分钟已有37套住宅“已售”。这个楼盘均价1.3万~1.5万元/平方米，套型建筑面积都在120~130平方米以上，甚至达到237平方米（复式）。现场长长的售楼台前早已坐满了买家，大多是三四十岁以上的购房者。在购房者中，不少是看到房价越来越贵并预期房价仍会上涨者。正在付定金的廖先生表示，他是第一次买楼，一套120平方米的住宅要150多万元，“以前买楼开心，现在买楼不开心”。

    在附近看房的、初次置业的熊小姐也表示，楼价已超出其心理承受力。对于限价房，熊小姐表示，基于目前这种商品房价，她会考虑。

    另外，市房地产中介管理所检查的位于天河公园旁的方圆公园一号也是昨日开盘，预售的233套住宅尽管均价1.7万元/平方米，有的还是毛坯房，但在短短一个小时内标示售出61套。

    抵押房要约定涂销抵押

    市国土房管局房地产中介服务管理所发现，这几个楼盘不存在无预售证卖房等严重违规行为，但都存在一些瑕疵。

    检查发现，有楼盘售楼部没有公布销控表、公布的小区平面图上公建配套设施未标明等。对此，市房地产中介服务管理所书记史小明表示，广州国土房管部门即将出台文件规范公建配套的公示。今后还将和物价部门一起加强楼盘价格公示管理，“没有预售证的楼盘一定不要买，被抵押的一定要约定涂销抵押”。

    此外，史小明透露，下一步将明确何种情况下小业主可以自行办理房产证，比如合同已鉴证备案但开发商超过约定时间没为小业主办理房产证的，或法院判决小业主可办理房产证的。