“今天恰好是董事长的生日，原本我们想把这块地拍下，作为他的生日礼物。”福建中庚集团参与“凤岭地王”拍卖会的负责人不无遗憾地说：“没有想到却出现中止拍卖这样的情况。”

　　11月26日，备受业界关注的南宁市凤岭(百花路)北面第0420071号248.1亩地块在拍卖过程中，被突然暂缓。福建中庚集团志在必得的“生日礼物”最终未能送给当日的寿星——2007年胡润中国富豪榜排名第397位的中庚集团董事长梁衍锋。

　　现场：拍卖过程一波三折

　　11月26日上午，当记者赶到拍卖会现场时，走道上都站满了人。但与各方关注的热烈程度成反比的是，参与竞拍的“主角”仅有两个：福建中庚集团和广西锐立达商贸有限公司。

　　据拍卖公司人士透露，由于本次拍卖要求交纳5000万保证金，起拍价为5.85亿的地块按照法院规定必须在50天内交纳房款。显然，拍卖设置的门槛，让不少跃跃欲试的企业望而却步，这场拍卖注定是重量级选手的对垒。

　　10时30分，广西正槌拍卖有责任公司拍卖师梁洳铭宣布拍卖会开始。正当梁洳铭宣读《竞买须知》时，一名工作人员却突然递上来一张纸条。梁洳铭阅后脸上闪过一丝惊愕，心神不宁地又读了几条须知，继而借故拿拍卖师证，走进另一间办公室。两分钟后，梁洳铭从办公室出来，用了几分钟时间来展示他的拍卖师证，紧张的拍卖此时显得有些拖沓。

　　10时49分，众人极不耐烦之即，梁洳铭突然宣布：“因为法院要确认一些事情，拍卖会暂停几分钟，请大家稍等片刻。”然而此时的等待却显得格外的漫长，随着时间的推移，现场的气氛越来越紧张。两家企业的竞拍者先后离场，到走廊里透气。

　　等待了近半小时后，拍卖师梁洳铭走上台宣布：“中庚集团之前提出何时能拿到地块的问题，由于该地的拆迁工作尚未完成，目前无法答复明确的时间。为了保证买受人顺利拿到土地，法院决定暂缓该宗地拍卖。”

　　语毕，现场静默了几秒钟，大家面面相觑，全场一片愕然。“拍卖会暂缓！”似乎担心众人没听清楚，梁洳铭再次重申，同时他还向竞拍者表示歉意。

　　“我们仅仅只是提出问题，并非提出要求。”福建中庚集团参与竞拍的负责人当场立刻明确表示放弃该问题，要求拍卖会继续进行。但拍卖师梁洳铭当即表示，拍卖会只能暂缓。

　　“我们没提出任何问题，我们有权要求继续进行拍卖！”此时，广西锐立达商贸有限公司的负责人也急了，情绪有些激动。互为对手的两家竞拍企业，难得如此“步调一致”。台上的梁洳铭见状，似乎有点招架不住，只好例行公事般回答：“真的很抱歉，拍卖公司只是受法院委托进行拍卖，因此要对委托方负责。如果竞拍者有什么意见，可以直接向法院提出申请。”广西锐立达商贸有限公司的负责人激动地从椅子上跳起来说：“这样有失公正，也有失法院的严肃性！”随后，几方当事人进入办公室进行协商未果之后，两家竞拍企业愤然离开拍卖现场。

　　质疑：暂缓理由是否充分

“我们认为这场拍卖有问题。”一位在现场观摩拍卖的广西某知名楼盘的老总向记者说：“福建企业大老远过来，却遭遇这样的情况，有关部门不能够给出合理的理由，必将影响南宁的形象。”

　　在拍卖现场，拍卖师梁洳铭宣称拍卖暂缓的理由是，该宗地的拆迁工作尚未完成，无法确定何时能将地块交付买受人。他说，法院在执行过程中发现问题，才决定暂缓拍卖，以免留下后遗症。待问题解决后再进行拍卖，这也是为了保护买受人。

　　然而在拍卖公司提供给竞拍人的《拍品拍卖限定条件及说明》中明确注明：“待土地、拆迁、安置补偿工作完成后，三个月内由执行法院将上述土地交付给买受人。”

　　这则说明让记者联系起了11月15日亲历的一场拍卖会。这场拍卖会，南宁市英华路东、西两测的0415206和0415207两宗地块，被来自福建的盛天集团顺利拍下。在11月15日的拍卖会上提供的《拍品拍卖限定条件及说明》中也明确注明“待土地、拆迁、安置补偿工作完成后，三个月内由执行法院将上述土地交付给买受人。”显然，两次拍卖在地块上的交付上的说法是一致的。

　　同受法院委托、同一家拍卖公司进行拍卖、同样的说明，为何两场拍卖会的结果却截然不同？一位房地产业内人士直言不讳地指出：“以‘交付土地时间无法明确’为暂缓拍卖的理由，根本站不住脚。”

　　这场一波三折的拍卖会暂缓后，南宁房地产界议论纷纷。业内有人士怀疑拍卖公司“作秀”，甚至还有人说是某企业在幕后阻止拍卖会。

　　在种种疑云的背后，业内普遍认为，本次事件将影响外来企业在南宁投资的信心。居周刊记者在拍卖会暂停期间曾第一时间采访了福建中庚集团参与竞拍的负责人。该负责人表示，得知拍卖的消息后，他们于上周三赶到南宁，还特意看了居周刊率先报道的该地块新闻。“其实土地的价值，需要依附这个城市的成长增值空间。”该负责人表示对南宁的未来发展信心十足，对竞拍该地也很有信心。“我们董事长不轻易出面，这次连他都亲自出马了。我们希望能为南宁房地产界注入新活力，带来更好的经验和更新的产品。”

　　然而充满信心的福建企业却被最终的结果伤透了心。一位福建商会的企业家在拍卖会结束之后，明确对记者表示：“这种事情肯定会打击福建企业的投资信心。”

　　追踪：“凤岭地王”未来如何

　　拍卖会暂缓后，何时重新进行拍卖？届时本次竞标人是否再次参与竞拍？“凤岭地王”上空疑云重重，给人留下了太多疑问。

　　记者就这些问题采访了承担此次拍卖的广西正槌拍卖有限责任公司。广西正槌拍卖有限责任公司拍卖师梁洳铭表示：“时间未定，一切都得等法院的通知。”显然，在法院尚未发布消息的情况下，“凤岭地王”未来将何去何从，地王拍卖何时重启都只能够静待时间来揭晓。

　　然而在等待的过程，或许将不会再出现福建中庚集团的身影。11月26日下午3时许，记者接到中庚集团有关负责人的道别电话：“我们正在去法院办理退还5000万元的竞买保证金。办理完后就要离开了，已买好18时的机票。”该负责人还告诉记者，此行是赶去另外一座城市签署10余亿的土地出让协议。原想暂缓那边的购地计划，但南宁的土地没拿成，只有先进行那边的计划了。至于该地再次进行拍卖时，中庚集团是否会再次参与竞拍，该负责人表示“我们肯定要考虑一下。”

　　“为了这块地，我们甚至打算在南宁成立分公司。为什么已做好百分之百的准备，但却与南宁无缘？”临别之即，该负责人提出的这个问题令记者哑然。