广州地区工行、中行、民生银行率先执行房贷新政,其它银行表示很快跟进

距银监会和人民银行联合下发《关于加强商业房地产信贷管理的补充通知》（以下简称《补充通知》）已有3天，截止到昨日下午，广州地区的工行、中行和民生银行已开始执行《补充通知》。其它暂未跟进的银行也表示，这个“政策空白”的时间不会太久。

　　记者昨日以客户身份分别致电广州地区商业银行的贷款业务部门，发现国有银行的脚步比股份制商业银行要快一些。

　　四大国有商业银行中，工商银行和中国银行明确表示，现在申请的贷款全部执行新政策。工行表示，现在去该行办理房贷的客户，全部以家庭为单位界定第二套住房，而且只要是用贷款买过房的，不论有没有还清，再贷款买第二套房时，全部按第二套房算，除非客户可以向银行提供文件，证明家庭人均住房面积低于广州市平均标准。中国银行某贷款中心表示，虽然总行的正式文件还没有下来，但实际操作中，已经按央行的最新要求去做了。

　　建设银行负责贷款业务的人士告诉记者，其实建行原来的房贷政策跟央行的要求是最贴近的，因此调整起来非常容易。虽然现在行里还没有下达正式文件，但这个“政策空白”的时间会非常短，因此有没有这个文件，执行效果是一样的。她告诉记者，现在申请贷款，整个流程走下来要两三个月，即使现在还是执行旧政策，但到放款之前，肯定所有银行都已经过渡到新政时期了，那么这份贷款也自然而然要执行《补充通知》了。只有农业银行还表示，现在没有接到正式通知，在通知下发之前，还是按旧政策办理。

　　在广州地区的股份制商业银行中，只有民生银行透露，已经开始执行《补充通知》了。据民生银行广州分行透露，目前该行虽然还没有接到正式文件，但是已经召开了紧急视频会，算是下发了通知，因此已经在实际操作中开始执行最新政策了。