中国人民银行昨日（１１日）发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，其中明确，以家庭为单位界定第二套住房。有房地产专家认为，这项规定有利楼市降温。

    央行今年９月底出台房贷新政后，各家银行用了一个多月才陆续公布实施细则，在细则中，第二套房贷首付提高至四成、利率上浮１０％这两项政策得到统一，但对于如何界定第二套房，各家银行并没统一。之前部分银行是以家庭为单位界定第二套房，部分以个人为单位界定第二套房，相信这次央行发布补充通知后，各家银行的认定标准将得到统一。有房地产专家认为，第二套住房标准的明确，是近期从紧调控政策的延续，它对首次置业人士没什么影响，但对那些利用房贷来炒楼的人会有影响（采访房地产专家韩世同：由于现在楼价很高，支持楼市的投资客和有条件的换房客已经成为楼市主体，如果他们的购买受到一定的影响，对楼市楼价当然会有比较明显的影响）。韩世同认为，这个政策会加速当前楼市的降温，而今年以来多次加息和打击炒楼等措施的累积效应也会在未来逐渐显现，预期明年楼价会出现一定幅度的回落。